新加坡联发集团近日与天津市北辰区签署合作协议，拟投资10亿新元(约50亿元人民币)开发建设“北辰新加坡绿色产业园”。该项目目前处于规划阶段，预计第一阶段将于明年初动工，投资额超过20亿元人民币，整个工程将在3至4年内完成。

据了解，该项目第一阶段为工业物流设施和企业总部设施建设，面积约690亩;第二阶段为商业项目，总建设面积约240亩，预计在2012年动工。

新加坡投资方透露，项目第一阶段将包含兴建葡萄酒物流设施，届时销到中国北方的酒类产品可在这里集散和仓储，为华北地区提供酒类产品的物流服务。至于第一阶段所包含的企业总部设施，新加坡投资方表示，将吸引来自全球各地的物流业者和酒类产品业者到这里设立总部，并且为来自资讯科技、动漫以及高附加值创意等低碳排放领域的创业家提供孵化设施。

目前，新加坡投资方正在考虑“以股权代租金”的办法，免费让这些起步企业租用办公设施，以类似创业资本投资基金的形式投资于具有潜力的高增值企业。“北辰新加坡绿色产业园”第二阶段的商业项目将包括五星级酒店、会议展览中心、综合购物中心、购物街以及高级公寓等。